Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 57

7573AH Oldenzaal

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.036
+9,9%
[ € 257.872 – € 328.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.152[ € 270.894 – € 299.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.138[ € 285.793 – € 315.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 57 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.036 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,8%
+€ 26.34412 maanden +9,9%
+€ 16.01212 mnd vs. NL +6,0%
Wilhelminastraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.036 voor Wilhelminastraat 57 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 57 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.138. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.036.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 57
€ 301.138[ € 285.793 – € 315.878 ]
Verkoper houdt over€ 296.575−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.311+€ 8.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 57 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 57
Onder gem. in buurt Het Inslag-De KleiesBoven gem.
€ 285.152[ € 270.894 – € 299.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Inslag-De Kleies
€ 529.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 57 adviseren wij in een bod van € 301.138, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.152 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.036+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.138+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.195+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 285.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 57 in Oldenzaal bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 293.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.036
Verwachte verkoopprijs€ 301.138
Verwachte vraagprijs€ 285.152
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Inslag-De Kleies→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Inslag-De Kleies besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (30%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Het Inslag-De Kleies

Het Inslag-De Kleies biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 26, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26
2004 · 132 m²
€ 437.036
Straatbeeld van Beatrixstraat 26a, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26a
2004 · 130 m²
€ 487.829
Straatbeeld van Beatrixstraat 68, 7573AB Oldenzaal
Beatrixstraat 68
1986 · 58 m²
€ 233.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.036 is Wilhelminastraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Het Inslag-De Kleies. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 57 in Oldenzaal.

Wat is Wilhelminastraat 57 in Oldenzaal waard?
Wilhelminastraat 57 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.036 (bandbreedte € 257.872 – € 328.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Inslag-De Kleies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 57 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 57 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 285.152 (bandbreedte € 270.894 – € 299.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 57 in Oldenzaal?
Voor Wilhelminastraat 57 adviseren wij een bod van € 301.138 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 57 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 57 in Oldenzaal bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 57 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 57 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 26.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Inslag-De Kleies is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 57 ligt rond € 293.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 57?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Inslag-De Kleies heeft 10% van de woningen zonnepanelen.