Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 9

7573AM Oldenzaal

161 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.863
+9,9%
[ € 454.839 – € 578.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.661[ € 478.478 – € 528.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.411[ € 503.359 – € 556.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.863 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,8%
+€ 46.46612 maanden +9,9%
+€ 28.24212 mnd vs. NL +6,0%
Prins Bernhardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.863 voor Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.411. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.863.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 9
€ 530.411[ € 503.359 – € 556.344 ]
Verkoper houdt over€ 523.326−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.169+€ 12.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 9
Onder gem. in buurt Het Inslag-De KleiesBoven gem.
€ 503.661[ € 478.478 – € 528.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Inslag-De Kleies
€ 529.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 530.411, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.661 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.863+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.411+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.932+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 503.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 516.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.863
Verwachte verkoopprijs€ 530.411
Verwachte vraagprijs€ 503.661
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Inslag-De Kleies→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Inslag-De Kleies besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (30%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Het Inslag-De Kleies

Het Inslag-De Kleies biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 26, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26
2004 · 132 m²
€ 437.036
Straatbeeld van Beatrixstraat 26a, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26a
2004 · 130 m²
€ 487.829
Straatbeeld van Beatrixstraat 68, 7573AB Oldenzaal
Beatrixstraat 68
1986 · 58 m²
€ 233.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.863 duidelijk in het hogere segment van Het Inslag-De Kleies. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal.

Wat is Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal waard?
Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.863 (bandbreedte € 454.839 – € 578.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Inslag-De Kleies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 503.661 (bandbreedte € 478.478 – € 528.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal?
Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij een bod van € 530.411 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 46.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Inslag-De Kleies is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 9 ligt rond € 516.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Inslag-De Kleies heeft 10% van de woningen zonnepanelen.