Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 25

7573AV Oldenzaal

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.228
+9,9%
[ € 349.561 – € 444.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.559[ € 367.231 – € 405.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.191[ € 387.429 – € 428.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 25 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.228 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,8%
+€ 35.71112 maanden +9,9%
+€ 21.70512 mnd vs. NL +6,0%
Stationsplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.228 voor Stationsplein 25 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 25 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.191. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.228.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 25
€ 408.191[ € 387.429 – € 428.211 ]
Verkoper houdt over€ 402.451−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.505+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 25 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 25
Onder gem. in buurt Het Inslag-De KleiesBoven gem.
€ 386.559[ € 367.231 – € 405.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Inslag-De Kleies
€ 529.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 25 adviseren wij in een bod van € 408.191, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.559 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.228+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.191+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.601+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 386.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 25 in Oldenzaal bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 397.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.228
Verwachte verkoopprijs€ 408.191
Verwachte vraagprijs€ 386.559
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Inslag-De Kleies→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Inslag-De Kleies besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (30%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Het Inslag-De Kleies

Het Inslag-De Kleies biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 26, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26
2004 · 132 m²
€ 437.036
Straatbeeld van Beatrixstraat 26a, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26a
2004 · 130 m²
€ 487.829
Straatbeeld van Beatrixstraat 68, 7573AB Oldenzaal
Beatrixstraat 68
1986 · 58 m²
€ 233.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Inslag-De Kleies willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 25 in Oldenzaal.

Wat is Stationsplein 25 in Oldenzaal waard?
Stationsplein 25 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.228 (bandbreedte € 349.561 – € 444.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Inslag-De Kleies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 25 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 25 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 386.559 (bandbreedte € 367.231 – € 405.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 25 in Oldenzaal?
Voor Stationsplein 25 adviseren wij een bod van € 408.191 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 25 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 25 in Oldenzaal bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 25 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 25 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 35.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Inslag-De Kleies is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 25 ligt rond € 397.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 25?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Inslag-De Kleies heeft 10% van de woningen zonnepanelen.