Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijvanckstraat 11

7573AW Oldenzaal

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.216
+9,9%
[ € 524.670 – € 667.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.143[ € 552.086 – € 610.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.680[ € 580.794 – € 641.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijvanckstraat 11 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.216 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds september +0,8%
+€ 53.59912 maanden +9,9%
+€ 32.57712 mnd vs. NL +6,0%
Bijvanckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.216 voor Bijvanckstraat 11 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijvanckstraat 11 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.680. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.216.

Verwachte verkoopprijs Bijvanckstraat 11
€ 611.680[ € 580.794 – € 641.930 ]
Verkoper houdt over€ 603.702−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.064+€ 14.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijvanckstraat 11 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Bijvanckstraat 11
Onder gem. in buurt Het Inslag-De KleiesBoven gem.
€ 581.143[ € 552.086 – € 610.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Inslag-De Kleies
€ 529.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijvanckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 611.680, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.143 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.216+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.680+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.264+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijvanckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 581.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijvanckstraat 11 in Oldenzaal bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 596.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijvanckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.216
Verwachte verkoopprijs€ 611.680
Verwachte vraagprijs€ 581.143
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Inslag-De Kleies→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Inslag-De Kleies besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (30%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Het Inslag-De Kleies

Het Inslag-De Kleies biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 26, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26
2004 · 132 m²
€ 437.036
Straatbeeld van Beatrixstraat 26a, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26a
2004 · 130 m²
€ 487.829
Straatbeeld van Beatrixstraat 68, 7573AB Oldenzaal
Beatrixstraat 68
1986 · 58 m²
€ 233.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijvanckstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.216 duidelijk in het hogere segment van Het Inslag-De Kleies. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bijvanckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijvanckstraat 11 in Oldenzaal.

Wat is Bijvanckstraat 11 in Oldenzaal waard?
Bijvanckstraat 11 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.216 (bandbreedte € 524.670 – € 667.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Inslag-De Kleies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijvanckstraat 11 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Bijvanckstraat 11 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 581.143 (bandbreedte € 552.086 – € 610.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijvanckstraat 11 in Oldenzaal?
Voor Bijvanckstraat 11 adviseren wij een bod van € 611.680 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijvanckstraat 11 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bijvanckstraat 11 in Oldenzaal bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijvanckstraat 11 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijvanckstraat 11 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 53.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijvanckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Inslag-De Kleies is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Bijvanckstraat 11 ligt rond € 596.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijvanckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bijvanckstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Inslag-De Kleies heeft 10% van de woningen zonnepanelen.