Huiswaardemeter

Woningwaarde Landrebenlaan 10

7573AZ Oldenzaal

189 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.612
+9,9%
[ € 466.059 – € 593.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.361[ € 490.543 – € 542.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.203[ € 515.561 – € 569.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Landrebenlaan 10 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.612 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds september +0,8%
+€ 47.61212 maanden +9,9%
+€ 28.93912 mnd vs. NL +6,0%
Landrebenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.612 voor Landrebenlaan 10 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landrebenlaan 10 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.612.

Verwachte verkoopprijs Landrebenlaan 10
€ 543.203[ € 515.561 – € 569.830 ]
Verkoper houdt over€ 535.978−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.217+€ 13.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landrebenlaan 10 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Landrebenlaan 10
Onder gem. in buurt Het Inslag-De KleiesBoven gem.
€ 516.361[ € 490.543 – € 542.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Inslag-De Kleies
€ 529.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landrebenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 543.203, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.361 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.612+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.203+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.363+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landrebenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 516.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landrebenlaan 10 in Oldenzaal bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 529.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landrebenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.612
Verwachte verkoopprijs€ 543.203
Verwachte vraagprijs€ 516.361
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Inslag-De Kleies→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Inslag-De Kleies besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (30%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Het Inslag-De Kleies

Het Inslag-De Kleies biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 26, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26
2004 · 132 m²
€ 437.036
Straatbeeld van Beatrixstraat 26a, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26a
2004 · 130 m²
€ 487.829
Straatbeeld van Beatrixstraat 68, 7573AB Oldenzaal
Beatrixstraat 68
1986 · 58 m²
€ 233.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landrebenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.612 duidelijk in het hogere segment van Het Inslag-De Kleies. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Landrebenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landrebenlaan 10 in Oldenzaal.

Wat is Landrebenlaan 10 in Oldenzaal waard?
Landrebenlaan 10 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.612 (bandbreedte € 466.059 – € 593.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Inslag-De Kleies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landrebenlaan 10 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Landrebenlaan 10 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 516.361 (bandbreedte € 490.543 – € 542.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Landrebenlaan 10 in Oldenzaal?
Voor Landrebenlaan 10 adviseren wij een bod van € 543.203 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landrebenlaan 10 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Landrebenlaan 10 in Oldenzaal bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landrebenlaan 10 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landrebenlaan 10 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 47.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landrebenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Inslag-De Kleies is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Landrebenlaan 10 ligt rond € 529.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landrebenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Landrebenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Inslag-De Kleies heeft 10% van de woningen zonnepanelen.