Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholte Grevinkhoflaan 7

7573BC Oldenzaal

280 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.949
+9,9%
[ € 890.515 – € 1.133.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.483[ € 944.759 – € 1.044.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.721[ € 977.826 – € 1.080.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholte Grevinkhoflaan 7 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.949 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.913Sinds september +0,8%
+€ 90.97412 maanden +9,9%
+€ 55.29412 mnd vs. NL +6,0%
Scholte Grevinkhoflaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.949 voor Scholte Grevinkhoflaan 7 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholte Grevinkhoflaan 7 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.721. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.949.

Verwachte verkoopprijs Scholte Grevinkhoflaan 7
€ 1.029.721[ € 977.826 – € 1.080.754 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.144−€ 12.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.465+€ 22.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholte Grevinkhoflaan 7 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Scholte Grevinkhoflaan 7
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 994.483[ € 944.759 – € 1.044.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 737.333[ € 299.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholte Grevinkhoflaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.029.721, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 994.483 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.949+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.721+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.207+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholte Grevinkhoflaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 994.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholte Grevinkhoflaan 7 in Oldenzaal bedragen € 5.151 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.949
OZB€ 88
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.781.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholte Grevinkhoflaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.949
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.721
Verwachte vraagprijs€ 994.483
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 261.704
Straatbeeld van Hoge Haerlaan 14, 7573BW Oldenzaal
Hoge Haerlaan 14
1935 · 147 m²
€ 462.656
Straatbeeld van Hogelandstraat 13, 7573CK Oldenzaal
Hogelandstraat 13
1964 · 127 m²
€ 503.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholte Grevinkhoflaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.949 duidelijk in het hogere segment van Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scholte Grevinkhoflaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholte Grevinkhoflaan 7 in Oldenzaal.

Wat is Scholte Grevinkhoflaan 7 in Oldenzaal waard?
Scholte Grevinkhoflaan 7 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.949 (bandbreedte € 890.515 – € 1.133.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholte Grevinkhoflaan 7 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Scholte Grevinkhoflaan 7 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 994.483 (bandbreedte € 944.759 – € 1.044.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholte Grevinkhoflaan 7 in Oldenzaal?
Voor Scholte Grevinkhoflaan 7 adviseren wij een bod van € 1.029.721 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholte Grevinkhoflaan 7 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Scholte Grevinkhoflaan 7 in Oldenzaal bedragen € 5.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.949 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholte Grevinkhoflaan 7 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholte Grevinkhoflaan 7 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 90.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholte Grevinkhoflaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Scholte Grevinkhoflaan 7 ligt rond € 1.011.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholte Grevinkhoflaan 7?
Huishoudens in de buurt van Scholte Grevinkhoflaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.