Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 40

7573BL Oldenzaal

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.656
+9,9%
[ € 325.297 – € 414.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.408[ € 341.438 – € 377.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.196[ € 360.900 – € 398.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 40 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.656 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +0,8%
+€ 33.23212 maanden +9,9%
+€ 20.19912 mnd vs. NL +6,0%
Bleekstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.656 voor Bleekstraat 40 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 40 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.196. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 369.656.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 40
€ 380.196[ € 360.900 – € 398.889 ]
Verkoper houdt over€ 374.764−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.950+€ 9.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 40 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 40
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 359.408[ € 341.438 – € 377.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.754 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 737.333[ € 299.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 40 adviseren wij in een bod van € 380.196, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.408 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.656+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.196+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.206+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 359.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 40 in Oldenzaal bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 369.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.656
Verwachte verkoopprijs€ 380.196
Verwachte vraagprijs€ 359.408
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 261.704
Straatbeeld van Hoge Haerlaan 14, 7573BW Oldenzaal
Hoge Haerlaan 14
1935 · 147 m²
€ 462.656
Straatbeeld van Hogelandstraat 13, 7573CK Oldenzaal
Hogelandstraat 13
1964 · 127 m²
€ 503.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.656 is Bleekstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 40 in Oldenzaal.

Wat is Bleekstraat 40 in Oldenzaal waard?
Bleekstraat 40 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.656 (bandbreedte € 325.297 – € 414.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 40 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 40 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 359.408 (bandbreedte € 341.438 – € 377.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 40 in Oldenzaal?
Voor Bleekstraat 40 adviseren wij een bod van € 380.196 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 40 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 40 in Oldenzaal bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 40 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 40 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 33.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 40 ligt rond € 369.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.