Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogelandstraat 13, 7573CK Oldenzaal

Woningwaarde Hogelandstraat 13

7573CK Oldenzaal

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.470
+9,9%
[ € 443.054 – € 563.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.990[ € 488.242 – € 539.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogelandstraat 13 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.470 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,8%
+€ 45.26212 maanden +9,9%
+€ 27.51012 mnd vs. NL +6,0%
Hogelandstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.470 voor Hogelandstraat 13 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogelandstraat 13 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.990. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.470.

Verwachte verkoopprijs Hogelandstraat 13
€ 515.990[ € 488.242 – € 539.636 ]
Verkoper houdt over€ 509.064−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.460+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.064

Wat is de vraagprijs?

Hogelandstraat 13 in Oldenzaal staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Vraagprijs Hogelandstraat 13
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 737.333[ € 299.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogelandstraat 13 adviseren wij in een bod van € 515.990, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.470+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.990+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.790+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogelandstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogelandstraat 13 in Oldenzaal bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 503.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogelandstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.470
Verwachte verkoopprijs€ 515.990
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 261.704
Straatbeeld van Hoge Haerlaan 14, 7573BW Oldenzaal
Hoge Haerlaan 14
1935 · 147 m²
€ 462.656
Straatbeeld van Klieveriklaan 44, 7573CP Oldenzaal
Klieveriklaan 44
1973 · 172 m²
€ 612.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogelandstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haerbroek-Scholtenhoek willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogelandstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogelandstraat 13 in Oldenzaal.

Wat is Hogelandstraat 13 in Oldenzaal waard?
Hogelandstraat 13 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.470 (bandbreedte € 443.054 – € 563.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de vraagprijs van Hogelandstraat 13 in Oldenzaal?
Hogelandstraat 13 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogelandstraat 13 in Oldenzaal?
Voor Hogelandstraat 13 adviseren wij een bod van € 515.990 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogelandstraat 13 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hogelandstraat 13 in Oldenzaal bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogelandstraat 13 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogelandstraat 13 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 45.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogelandstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Hogelandstraat 13 ligt rond € 503.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogelandstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hogelandstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.