Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal

Woningwaarde de Grevinkhof 23

7573DD Oldenzaal

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.564
+8,9%
[ € 229.296 – € 291.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.458[ € 240.785 – € 266.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.870[ € 254.269 – € 281.034 ]

Wat is mijn huis waard?

de Grevinkhof 23 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.564 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds mei +0,8%
+€ 21.30612 maanden +8,9%
+€ 11.16012 mnd vs. NL +4,7%
de Grevinkhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.564 voor de Grevinkhof 23 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Grevinkhof 23 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.870. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.564.

Verwachte verkoopprijs de Grevinkhof 23
€ 267.870[ € 254.269 – € 281.034 ]
Verkoper houdt over€ 263.673−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.377+€ 7.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Grevinkhof 23 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs de Grevinkhof 23
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 253.458[ € 240.785 – € 266.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 671.857[ € 329.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Grevinkhof 23 adviseren wij in een bod van € 267.870, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.458 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.564+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.870+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.264+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Grevinkhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 253.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Grevinkhof 23 in Oldenzaal bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 260.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Grevinkhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.564
Verwachte verkoopprijs€ 267.870
Verwachte vraagprijs€ 253.458
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkampstraat 32, 7573CA Oldenzaal
Molenkampstraat 32
2018 · 307 m²
€ 1.176.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.564 is de Grevinkhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Grevinkhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Grevinkhof 23 in Oldenzaal.

Wat is de Grevinkhof 23 in Oldenzaal waard?
de Grevinkhof 23 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.564 (bandbreedte € 229.296 – € 291.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Grevinkhof 23 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van de Grevinkhof 23 in Oldenzaal is in juni 2026 € 253.458 (bandbreedte € 240.785 – € 266.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op de Grevinkhof 23 in Oldenzaal?
Voor de Grevinkhof 23 adviseren wij een bod van € 267.870 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Grevinkhof 23 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van de Grevinkhof 23 in Oldenzaal bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Grevinkhof 23 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Grevinkhof 23 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Grevinkhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van de Grevinkhof 23 ligt rond € 260.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Grevinkhof 23?
Huishoudens in de buurt van de Grevinkhof 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.