Huiswaardemeter

Woningwaarde Prossinkhof 8

7573BM Oldenzaal

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.548
+9,9%
[ € 258.322 – € 328.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.528[ € 271.252 – € 299.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.793[ € 286.442 – € 316.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Prossinkhof 8 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.548 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,8%
+€ 26.39012 maanden +9,9%
+€ 16.04012 mnd vs. NL +6,0%
Prossinkhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.548 voor Prossinkhof 8 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prossinkhof 8 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.793. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.548.

Verwachte verkoopprijs Prossinkhof 8
€ 301.793[ € 286.442 – € 316.593 ]
Verkoper houdt over€ 297.223−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.979+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prossinkhof 8 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Prossinkhof 8
Onder gem. in buurt Het Inslag-De KleiesBoven gem.
€ 285.528[ € 271.252 – € 299.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Inslag-De Kleies
€ 529.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prossinkhof 8 adviseren wij in een bod van € 301.793, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.528 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.548+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.793+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.883+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prossinkhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 285.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prossinkhof 8 in Oldenzaal bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 293.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prossinkhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.548
Verwachte verkoopprijs€ 301.793
Verwachte vraagprijs€ 285.528
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Inslag-De Kleies→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Inslag-De Kleies besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (30%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Het Inslag-De Kleies

Het Inslag-De Kleies biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 26, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26
2004 · 132 m²
€ 437.036
Straatbeeld van Beatrixstraat 26a, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26a
2004 · 130 m²
€ 487.829
Straatbeeld van Beatrixstraat 68, 7573AB Oldenzaal
Beatrixstraat 68
1986 · 58 m²
€ 233.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.548 is Prossinkhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Het Inslag-De Kleies. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prossinkhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prossinkhof 8 in Oldenzaal.

Wat is Prossinkhof 8 in Oldenzaal waard?
Prossinkhof 8 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.548 (bandbreedte € 258.322 – € 328.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Inslag-De Kleies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prossinkhof 8 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Prossinkhof 8 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 285.528 (bandbreedte € 271.252 – € 299.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Prossinkhof 8 in Oldenzaal?
Voor Prossinkhof 8 adviseren wij een bod van € 301.793 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prossinkhof 8 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prossinkhof 8 in Oldenzaal bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prossinkhof 8 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prossinkhof 8 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 26.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prossinkhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Inslag-De Kleies is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Prossinkhof 8 ligt rond € 293.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prossinkhof 8?
Huishoudens in de buurt van Prossinkhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Inslag-De Kleies heeft 10% van de woningen zonnepanelen.