Huiswaardemeter

Woningwaarde Richter Bosstraat 10

7573EN Oldenzaal

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.173
+9,9%
[ € 437.512 – € 556.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.911[ € 460.665 – € 509.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.745[ € 484.159 – € 535.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Richter Bosstraat 10 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.173 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds september +0,8%
+€ 44.69612 maanden +9,9%
+€ 27.16612 mnd vs. NL +6,0%
Richter Bosstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.173 voor Richter Bosstraat 10 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richter Bosstraat 10 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.745. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.173.

Verwachte verkoopprijs Richter Bosstraat 10
€ 509.745[ € 484.159 – € 535.124 ]
Verkoper houdt over€ 502.888−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.090+€ 12.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richter Bosstraat 10 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Richter Bosstraat 10
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 484.911[ € 460.665 – € 509.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richter Bosstraat 10 adviseren wij in een bod van € 509.745, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.911 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.173+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.745+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.232+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richter Bosstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 484.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richter Bosstraat 10 in Oldenzaal bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 497.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richter Bosstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.173
Verwachte verkoopprijs€ 509.745
Verwachte vraagprijs€ 484.911
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 23, 7573GB Oldenzaal
Denekamperstraat 23
1950 · 110 m²
€ 428.299
Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 397.760
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 211.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.173 ligt Richter Bosstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meijbree. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Richter Bosstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richter Bosstraat 10 in Oldenzaal.

Wat is Richter Bosstraat 10 in Oldenzaal waard?
Richter Bosstraat 10 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.173 (bandbreedte € 437.512 – € 556.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richter Bosstraat 10 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Richter Bosstraat 10 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 484.911 (bandbreedte € 460.665 – € 509.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Richter Bosstraat 10 in Oldenzaal?
Voor Richter Bosstraat 10 adviseren wij een bod van € 509.745 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richter Bosstraat 10 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Richter Bosstraat 10 in Oldenzaal bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richter Bosstraat 10 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richter Bosstraat 10 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richter Bosstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Richter Bosstraat 10 ligt rond € 497.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richter Bosstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Richter Bosstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.