Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolenstraat 7

7573PC Oldenzaal

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.716
+9,9%
[ € 305.990 – € 389.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.027[ € 321.126 – € 354.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.682[ € 339.430 – € 375.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolenstraat 7 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.716 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,8%
+€ 31.25912 maanden +9,9%
+€ 18.99912 mnd vs. NL +6,0%
Oliemolenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.716 voor Oliemolenstraat 7 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolenstraat 7 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.682. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.716.

Verwachte verkoopprijs Oliemolenstraat 7
€ 357.682[ € 339.430 – € 375.159 ]
Verkoper houdt over€ 352.497−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.986+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolenstraat 7 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolenstraat 7
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 338.027[ € 321.126 – € 354.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 357.682, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.027 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.716+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.682+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.566+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 338.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolenstraat 7 in Oldenzaal bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 347.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.716
Verwachte verkoopprijs€ 357.682
Verwachte vraagprijs€ 338.027
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 23, 7573GB Oldenzaal
Denekamperstraat 23
1950 · 110 m²
€ 428.299
Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 397.760
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 211.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.716 is Oliemolenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in De Meijbree. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oliemolenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolenstraat 7 in Oldenzaal.

Wat is Oliemolenstraat 7 in Oldenzaal waard?
Oliemolenstraat 7 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.716 (bandbreedte € 305.990 – € 389.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolenstraat 7 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Oliemolenstraat 7 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 338.027 (bandbreedte € 321.126 – € 354.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolenstraat 7 in Oldenzaal?
Voor Oliemolenstraat 7 adviseren wij een bod van € 357.682 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolenstraat 7 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolenstraat 7 in Oldenzaal bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolenstraat 7 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolenstraat 7 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 31.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolenstraat 7 ligt rond € 347.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oliemolenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.