Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal

Woningwaarde Haverstraat 34

7573GK Oldenzaal

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.028
+8,9%
[ € 348.505 – € 443.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.302[ € 366.037 – € 404.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.052[ € 386.535 – € 427.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraat 34 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.028 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds mei +0,8%
+€ 32.38312 maanden +8,9%
+€ 16.96212 mnd vs. NL +4,7%
Haverstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.028 voor Haverstraat 34 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraat 34 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.052. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.028.

Verwachte verkoopprijs Haverstraat 34
€ 407.052[ € 386.535 – € 427.223 ]
Verkoper houdt over€ 401.324−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.343+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstraat 34 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstraat 34
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 385.302[ € 366.037 – € 404.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 491.912[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraat 34 adviseren wij in een bod van € 407.052, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.302 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.028+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.052+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.405+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 385.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraat 34 in Oldenzaal bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 396.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.028
Verwachte verkoopprijs€ 407.052
Verwachte vraagprijs€ 385.302
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (20%)
D (31%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 210.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meijbree willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraat 34 in Oldenzaal.

Wat is Haverstraat 34 in Oldenzaal waard?
Haverstraat 34 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.028 (bandbreedte € 348.505 – € 443.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstraat 34 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Haverstraat 34 in Oldenzaal is in juni 2026 € 385.302 (bandbreedte € 366.037 – € 404.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraat 34 in Oldenzaal?
Voor Haverstraat 34 adviseren wij een bod van € 407.052 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraat 34 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraat 34 in Oldenzaal bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraat 34 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraat 34 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraat 34 ligt rond € 396.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Haverstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.