Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal

Woningwaarde Meijbreestraat 78

7573ES Oldenzaal

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.426
+8,9%
[ € 185.175 – € 235.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.178[ € 193.969 – € 214.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.865[ € 205.801 – € 227.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijbreestraat 78 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 210.426 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds mei +0,8%
+€ 17.20612 maanden +8,9%
+€ 9.01212 mnd vs. NL +4,7%
Meijbreestraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.426 voor Meijbreestraat 78 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijbreestraat 78 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.865. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.426.

Verwachte verkoopprijs Meijbreestraat 78
€ 216.865[ € 205.801 – € 227.465 ]
Verkoper houdt over€ 213.229−€ 3.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.352+€ 6.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijbreestraat 78 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Meijbreestraat 78
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 204.178[ € 193.969 – € 214.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 491.912[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijbreestraat 78 adviseren wij in een bod van € 216.865, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.178 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.865+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.708+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijbreestraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 204.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijbreestraat 78 in Oldenzaal bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 210.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 105.000€ 316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijbreestraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.426
Verwachte verkoopprijs€ 216.865
Verwachte vraagprijs€ 204.178
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (20%)
D (31%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 396.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.426 is Meijbreestraat 78 een van de meer betaalbare woningen in De Meijbree. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meijbreestraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijbreestraat 78 in Oldenzaal.

Wat is Meijbreestraat 78 in Oldenzaal waard?
Meijbreestraat 78 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.426 (bandbreedte € 185.175 – € 235.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijbreestraat 78 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Meijbreestraat 78 in Oldenzaal is in juni 2026 € 204.178 (bandbreedte € 193.969 – € 214.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijbreestraat 78 in Oldenzaal?
Voor Meijbreestraat 78 adviseren wij een bod van € 216.865 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijbreestraat 78 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Meijbreestraat 78 in Oldenzaal bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijbreestraat 78 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijbreestraat 78 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 17.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijbreestraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Meijbreestraat 78 ligt rond € 210.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijbreestraat 78?
Huishoudens in de buurt van Meijbreestraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.