Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wieken 7

7573GP Oldenzaal

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.415
+9,9%
[ € 228.285 – € 290.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.322[ € 239.706 – € 264.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.708[ € 253.130 – € 279.775 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wieken 7 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.415 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,8%
+€ 23.32112 maanden +9,9%
+€ 14.17412 mnd vs. NL +6,0%
de Wieken 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.415 voor de Wieken 7 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wieken 7 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.708. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.415.

Verwachte verkoopprijs de Wieken 7
€ 266.708[ € 253.130 – € 279.775 ]
Verkoper houdt over€ 262.524−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.192+€ 7.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wieken 7 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs de Wieken 7
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 252.322[ € 239.706 – € 264.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wieken 7 adviseren wij in een bod van € 266.708, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.322 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.415+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.708+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.043+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wieken 7 zal in bij een vraagprijs van € 252.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wieken 7 in Oldenzaal bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 259.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wieken 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.415
Verwachte verkoopprijs€ 266.708
Verwachte vraagprijs€ 252.322
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 23, 7573GB Oldenzaal
Denekamperstraat 23
1950 · 110 m²
€ 428.299
Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 397.760
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 211.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.415 is de Wieken 7 een van de meer betaalbare woningen in De Meijbree. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Wieken 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wieken 7 in Oldenzaal.

Wat is de Wieken 7 in Oldenzaal waard?
de Wieken 7 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.415 (bandbreedte € 228.285 – € 290.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wieken 7 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van de Wieken 7 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 252.322 (bandbreedte € 239.706 – € 264.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wieken 7 in Oldenzaal?
Voor de Wieken 7 adviseren wij een bod van € 266.708 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wieken 7 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van de Wieken 7 in Oldenzaal bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wieken 7 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wieken 7 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 23.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wieken 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van de Wieken 7 ligt rond € 259.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wieken 7?
Huishoudens in de buurt van de Wieken 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.