Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschedesestraat 47

7574AA Oldenzaal

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.757
+9,9%
[ € 320.986 – € 408.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.865[ € 337.122 – € 372.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.925[ € 356.001 – € 393.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschedesestraat 47 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.757 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,8%
+€ 32.79112 maanden +9,9%
+€ 19.93012 mnd vs. NL +6,0%
Enschedesestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.757 voor Enschedesestraat 47 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschedesestraat 47 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.925. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.757.

Verwachte verkoopprijs Enschedesestraat 47
€ 374.925[ € 356.001 – € 393.474 ]
Verkoper houdt over€ 369.551−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.574+€ 9.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschedesestraat 47 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Enschedesestraat 47
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 354.865[ € 337.122 – € 372.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschedesestraat 47 adviseren wij in een bod van € 374.925, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.865 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.757+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.925+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.671+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschedesestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 354.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschedesestraat 47 in Oldenzaal bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 364.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschedesestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.757
Verwachte verkoopprijs€ 374.925
Verwachte vraagprijs€ 354.865
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enschedesestraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Berghuizen willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enschedesestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschedesestraat 47 in Oldenzaal.

Wat is Enschedesestraat 47 in Oldenzaal waard?
Enschedesestraat 47 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.757 (bandbreedte € 320.986 – € 408.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschedesestraat 47 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Enschedesestraat 47 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 354.865 (bandbreedte € 337.122 – € 372.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschedesestraat 47 in Oldenzaal?
Voor Enschedesestraat 47 adviseren wij een bod van € 374.925 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschedesestraat 47 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Enschedesestraat 47 in Oldenzaal bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschedesestraat 47 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschedesestraat 47 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschedesestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Enschedesestraat 47 ligt rond € 364.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschedesestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Enschedesestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.