Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschedesestraat 159

7574AC Oldenzaal

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.047
+8,9%
[ € 461.161 – € 586.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.077[ € 508.211 – € 561.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschedesestraat 159 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.047 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.098Sinds mei +0,8%
+€ 42.85112 maanden +8,9%
+€ 22.44512 mnd vs. NL +4,7%
Enschedesestraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.047 voor Enschedesestraat 159 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschedesestraat 159 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.077. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.047.

Verwachte verkoopprijs Enschedesestraat 159
€ 537.077[ € 508.211 – € 561.707 ]
Verkoper houdt over€ 529.919−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.969+€ 12.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.919

Wat is de vraagprijs?

Enschedesestraat 159 in Oldenzaal staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Vraagprijs Enschedesestraat 159
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.060 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 374.000[ € 250.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschedesestraat 159 adviseren wij in een bod van € 537.077, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.047+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.077+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.931+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschedesestraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschedesestraat 159 in Oldenzaal bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 524.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschedesestraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.047
Verwachte verkoopprijs€ 537.077
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 408.013
Straatbeeld van Tichelstraat 30, 7574XV Oldenzaal
Tichelstraat 30
1965 · 112 m²
€ 295.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enschedesestraat 159 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.047 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Enschedesestraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschedesestraat 159 in Oldenzaal.

Wat is Enschedesestraat 159 in Oldenzaal waard?
Enschedesestraat 159 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.047 (bandbreedte € 461.161 – € 586.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de vraagprijs van Enschedesestraat 159 in Oldenzaal?
Enschedesestraat 159 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschedesestraat 159 in Oldenzaal?
Voor Enschedesestraat 159 adviseren wij een bod van € 537.077 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschedesestraat 159 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Enschedesestraat 159 in Oldenzaal bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschedesestraat 159 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschedesestraat 159 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschedesestraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Enschedesestraat 159 ligt rond € 524.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschedesestraat 159?
Huishoudens in de buurt van Enschedesestraat 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.