Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Wallerstraat 75, 7574AK Oldenzaal

Woningwaarde Burgemeester Wallerstraat 75

7574AK Oldenzaal

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.502
+8,9%
[ € 140.362 – € 178.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.684[ € 146.950 – € 162.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.470[ € 156.061 – € 172.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wallerstraat 75 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 159.502 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds mei +0,8%
+€ 13.04212 maanden +8,9%
+€ 6.83112 mnd vs. NL +4,7%
Burgemeester Wallerstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.502 voor Burgemeester Wallerstraat 75 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wallerstraat 75 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.470. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 159.502.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wallerstraat 75
€ 164.470[ € 156.061 – € 172.488 ]
Verkoper houdt over€ 161.411−€ 3.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.909+€ 5.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wallerstraat 75 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wallerstraat 75
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 154.684[ € 146.950 – € 162.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 374.000[ € 250.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wallerstraat 75 adviseren wij in een bod van € 164.470, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 154.684 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.502+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.470+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.694+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wallerstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 154.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wallerstraat 75 in Oldenzaal bedragen € 848 per maand bij een woningwaarde van € 159.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 80.000€ 239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 780
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 848
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wallerstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.502
Verwachte verkoopprijs€ 164.470
Verwachte vraagprijs€ 154.684
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 408.013
Straatbeeld van Tichelstraat 30, 7574XV Oldenzaal
Tichelstraat 30
1965 · 112 m²
€ 295.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.502 is Burgemeester Wallerstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wallerstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wallerstraat 75 in Oldenzaal.

Wat is Burgemeester Wallerstraat 75 in Oldenzaal waard?
Burgemeester Wallerstraat 75 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.502 (bandbreedte € 140.362 – € 178.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wallerstraat 75 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wallerstraat 75 in Oldenzaal is in juni 2026 € 154.684 (bandbreedte € 146.950 – € 162.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wallerstraat 75 in Oldenzaal?
Voor Burgemeester Wallerstraat 75 adviseren wij een bod van € 164.470 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wallerstraat 75 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wallerstraat 75 in Oldenzaal bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 780 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wallerstraat 75 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wallerstraat 75 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 13.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wallerstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wallerstraat 75 ligt rond € 159.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wallerstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wallerstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.