Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverstraat 20

7574BB Oldenzaal

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.984
+8,9%
[ € 442.626 – € 563.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.252[ € 487.778 – € 539.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverstraat 20 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.984 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds mei +0,8%
+€ 41.12812 maanden +8,9%
+€ 21.54212 mnd vs. NL +4,7%
Uiverstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.984 voor Uiverstraat 20 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverstraat 20 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.252. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.984.

Verwachte verkoopprijs Uiverstraat 20
€ 515.252[ € 487.778 – € 539.123 ]
Verkoper houdt over€ 508.334−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.707+€ 12.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.334

Wat is de vraagprijs?

Uiverstraat 20 in Oldenzaal staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Vraagprijs Uiverstraat 20
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 374.000[ € 250.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverstraat 20 adviseren wij in een bod van € 515.252, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.984+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.252+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.015+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverstraat 20 in Oldenzaal bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 502.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.984
Verwachte verkoopprijs€ 515.252
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 408.013
Straatbeeld van Tichelstraat 30, 7574XV Oldenzaal
Tichelstraat 30
1965 · 112 m²
€ 295.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiverstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.984 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uiverstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverstraat 20 in Oldenzaal.

Wat is Uiverstraat 20 in Oldenzaal waard?
Uiverstraat 20 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.984 (bandbreedte € 442.626 – € 563.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de vraagprijs van Uiverstraat 20 in Oldenzaal?
Uiverstraat 20 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverstraat 20 in Oldenzaal?
Voor Uiverstraat 20 adviseren wij een bod van € 515.252 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverstraat 20 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverstraat 20 in Oldenzaal bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverstraat 20 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverstraat 20 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Uiverstraat 20 ligt rond € 502.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Uiverstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.