Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 9

7574BL Oldenzaal

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.526
+9,9%
[ € 260.063 – € 330.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.585[ € 273.206 – € 301.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.686[ € 288.232 – € 318.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 9 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.526 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,8%
+€ 26.56812 maanden +9,9%
+€ 16.14812 mnd vs. NL +6,0%
Pelikaanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.526 voor Pelikaanstraat 9 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 9 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.686. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.526.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 9
€ 303.686[ € 288.232 – € 318.572 ]
Verkoper houdt over€ 299.095−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.910+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 9 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 9
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 287.585[ € 273.206 – € 301.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 303.686, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.585 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.526+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.686+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.870+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 287.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 9 in Oldenzaal bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 295.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.526
Verwachte verkoopprijs€ 303.686
Verwachte vraagprijs€ 287.585
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.526 is Pelikaanstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 9 in Oldenzaal.

Wat is Pelikaanstraat 9 in Oldenzaal waard?
Pelikaanstraat 9 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.526 (bandbreedte € 260.063 – € 330.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 9 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 9 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 287.585 (bandbreedte € 273.206 – € 301.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 9 in Oldenzaal?
Voor Pelikaanstraat 9 adviseren wij een bod van € 303.686 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 9 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 9 in Oldenzaal bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 9 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 9 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 26.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 9 ligt rond € 295.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.