Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenstraat 25

7574BN Oldenzaal

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.453
+9,9%
[ € 289.039 – € 367.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.400[ € 320.021 – € 353.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenstraat 25 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.453 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,8%
+€ 29.52812 maanden +9,9%
+€ 17.94712 mnd vs. NL +6,0%
Meeuwenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.453 voor Meeuwenstraat 25 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenstraat 25 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.400. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.453.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenstraat 25
€ 337.400[ € 320.021 – € 353.707 ]
Verkoper houdt over€ 332.439−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.298+€ 8.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.439

Wat is de vraagprijs?

Meeuwenstraat 25 in Oldenzaal staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Vraagprijs Meeuwenstraat 25
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 337.400, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.453+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.400+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.270+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenstraat 25 in Oldenzaal bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 328.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.453
Verwachte verkoopprijs€ 337.400
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Berghuizen willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenstraat 25 in Oldenzaal.

Wat is Meeuwenstraat 25 in Oldenzaal waard?
Meeuwenstraat 25 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.453 (bandbreedte € 289.039 – € 367.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de vraagprijs van Meeuwenstraat 25 in Oldenzaal?
Meeuwenstraat 25 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenstraat 25 in Oldenzaal?
Voor Meeuwenstraat 25 adviseren wij een bod van € 337.400 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenstraat 25 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenstraat 25 in Oldenzaal bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenstraat 25 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenstraat 25 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 29.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenstraat 25 ligt rond € 328.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.