Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdstraat 12

7574BR Oldenzaal

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.429
+8,9%
[ € 308.378 – € 392.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.140[ € 340.407 – € 376.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 12 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.429 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds mei +0,8%
+€ 28.65412 maanden +8,9%
+€ 15.00912 mnd vs. NL +4,7%
Buizerdstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.429 voor Buizerdstraat 12 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 12 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.140. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.429.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 12
€ 360.140[ € 340.407 – € 376.239 ]
Verkoper houdt over€ 354.928−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.493+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.928

Wat is de vraagprijs?

Buizerdstraat 12 in Oldenzaal staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Vraagprijs Buizerdstraat 12
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 374.000[ € 250.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 12 adviseren wij in een bod van € 360.140, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.429+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.140+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.147+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 12 in Oldenzaal bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 350.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.429
Verwachte verkoopprijs€ 360.140
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 408.013
Straatbeeld van Tichelstraat 30, 7574XV Oldenzaal
Tichelstraat 30
1965 · 112 m²
€ 295.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Berghuizen willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 12 in Oldenzaal.

Wat is Buizerdstraat 12 in Oldenzaal waard?
Buizerdstraat 12 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.429 (bandbreedte € 308.378 – € 392.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de vraagprijs van Buizerdstraat 12 in Oldenzaal?
Buizerdstraat 12 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 12 in Oldenzaal?
Voor Buizerdstraat 12 adviseren wij een bod van € 360.140 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 12 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 12 in Oldenzaal bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 12 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 12 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdstraat 12 ligt rond € 350.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Buizerdstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.