Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdstraat 26

7574BR Oldenzaal

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.067
+9,9%
[ € 280.779 – € 357.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.497[ € 294.972 – € 326.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.873[ € 311.195 – € 343.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 26 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.067 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,8%
+€ 28.68412 maanden +9,9%
+€ 17.43412 mnd vs. NL +6,0%
Buizerdstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.067 voor Buizerdstraat 26 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 26 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.873. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.067.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 26
€ 327.873[ € 311.195 – € 343.953 ]
Verkoper houdt over€ 323.016−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.580+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdstraat 26 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdstraat 26
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 310.497[ € 294.972 – € 326.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 26 adviseren wij in een bod van € 327.873, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.497 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.067+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.873+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.267+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 310.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 26 in Oldenzaal bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 319.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.067
Verwachte verkoopprijs€ 327.873
Verwachte vraagprijs€ 310.497
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Berghuizen willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 26 in Oldenzaal.

Wat is Buizerdstraat 26 in Oldenzaal waard?
Buizerdstraat 26 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.067 (bandbreedte € 280.779 – € 357.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 26 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 26 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 310.497 (bandbreedte € 294.972 – € 326.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 26 in Oldenzaal?
Voor Buizerdstraat 26 adviseren wij een bod van € 327.873 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 26 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 26 in Oldenzaal bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 26 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 26 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 28.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdstraat 26 ligt rond € 319.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Buizerdstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.