Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Lossersestraat 2

7574DA Oldenzaal

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.358
+9,9%
[ € 205.355 – € 261.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.298[ € 214.983 – € 237.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.639[ € 228.312 – € 252.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Lossersestraat 2 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.358 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,8%
+€ 20.97912 maanden +9,9%
+€ 12.75112 mnd vs. NL +6,0%
Oude Lossersestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.358 voor Oude Lossersestraat 2 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Lossersestraat 2 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.639. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.358.

Verwachte verkoopprijs Oude Lossersestraat 2
€ 240.639[ € 228.312 – € 252.345 ]
Verkoper houdt over€ 236.742−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.602+€ 6.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Lossersestraat 2 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Lossersestraat 2
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 226.298[ € 214.983 – € 237.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Lossersestraat 2 adviseren wij in een bod van € 240.639, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.298 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.358+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.639+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.671+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Lossersestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 226.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Lossersestraat 2 in Oldenzaal bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 233.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Lossersestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.358
Verwachte verkoopprijs€ 240.639
Verwachte vraagprijs€ 226.298
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.358 is Oude Lossersestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Lossersestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Lossersestraat 2 in Oldenzaal.

Wat is Oude Lossersestraat 2 in Oldenzaal waard?
Oude Lossersestraat 2 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.358 (bandbreedte € 205.355 – € 261.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Lossersestraat 2 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Oude Lossersestraat 2 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 226.298 (bandbreedte € 214.983 – € 237.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Lossersestraat 2 in Oldenzaal?
Voor Oude Lossersestraat 2 adviseren wij een bod van € 240.639 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Lossersestraat 2 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Lossersestraat 2 in Oldenzaal bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Lossersestraat 2 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Lossersestraat 2 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 20.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Lossersestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oude Lossersestraat 2 ligt rond € 233.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Lossersestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Lossersestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.