Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Lossersestraat 36

7574DA Oldenzaal

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.791
+9,9%
[ € 222.456 – € 283.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.273[ € 245.784 – € 271.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Lossersestraat 36 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.791 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,8%
+€ 22.72612 maanden +9,9%
+€ 13.81312 mnd vs. NL +6,0%
Oude Lossersestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.791 voor Oude Lossersestraat 36 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Lossersestraat 36 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.273. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 252.791.

Verwachte verkoopprijs Oude Lossersestraat 36
€ 260.273[ € 245.784 – € 271.656 ]
Verkoper houdt over€ 256.160−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.628+€ 7.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.160

Wat is de vraagprijs?

Oude Lossersestraat 36 in Oldenzaal staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Oude Lossersestraat 36
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Lossersestraat 36 adviseren wij in een bod van € 260.273, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.791+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.273+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.287+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Lossersestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Lossersestraat 36 in Oldenzaal bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 252.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Lossersestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.791
Verwachte verkoopprijs€ 260.273
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.791 is Oude Lossersestraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Lossersestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Lossersestraat 36 in Oldenzaal.

Wat is Oude Lossersestraat 36 in Oldenzaal waard?
Oude Lossersestraat 36 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.791 (bandbreedte € 222.456 – € 283.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de vraagprijs van Oude Lossersestraat 36 in Oldenzaal?
Oude Lossersestraat 36 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Lossersestraat 36 in Oldenzaal?
Voor Oude Lossersestraat 36 adviseren wij een bod van € 260.273 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Lossersestraat 36 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Lossersestraat 36 in Oldenzaal bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Lossersestraat 36 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Lossersestraat 36 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 22.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Lossersestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oude Lossersestraat 36 ligt rond € 252.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Lossersestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Oude Lossersestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.