Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Lossersestraat 134

7574DD Oldenzaal

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.079
+8,9%
[ € 227.110 – € 289.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.109[ € 250.800 – € 277.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Lossersestraat 134 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.079 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds mei +0,8%
+€ 21.10312 maanden +8,9%
+€ 11.05412 mnd vs. NL +4,7%
Oude Lossersestraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.079 voor Oude Lossersestraat 134 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Lossersestraat 134 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.109. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.079.

Verwachte verkoopprijs Oude Lossersestraat 134
€ 265.109[ € 250.800 – € 277.200 ]
Verkoper houdt over€ 260.943−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.561+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.943

Wat is de vraagprijs?

Oude Lossersestraat 134 in Oldenzaal staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Oude Lossersestraat 134
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 374.000[ € 250.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Lossersestraat 134 adviseren wij in een bod van € 265.109, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.079+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.109+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.364+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Lossersestraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Lossersestraat 134 in Oldenzaal bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 258.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Lossersestraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.079
Verwachte verkoopprijs€ 265.109
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 408.013
Straatbeeld van Tichelstraat 30, 7574XV Oldenzaal
Tichelstraat 30
1965 · 112 m²
€ 295.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.079 is Oude Lossersestraat 134 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Lossersestraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Lossersestraat 134 in Oldenzaal.

Wat is Oude Lossersestraat 134 in Oldenzaal waard?
Oude Lossersestraat 134 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.079 (bandbreedte € 227.110 – € 289.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de vraagprijs van Oude Lossersestraat 134 in Oldenzaal?
Oude Lossersestraat 134 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Lossersestraat 134 in Oldenzaal?
Voor Oude Lossersestraat 134 adviseren wij een bod van € 265.109 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Lossersestraat 134 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Lossersestraat 134 in Oldenzaal bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Lossersestraat 134 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Lossersestraat 134 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Lossersestraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oude Lossersestraat 134 ligt rond € 258.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Lossersestraat 134?
Huishoudens in de buurt van Oude Lossersestraat 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.