Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 1b

7574PD Oldenzaal

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.797
+9,9%
[ € 360.621 – € 458.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.597[ € 379.617 – € 419.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.257[ € 398.977 – € 440.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 1b in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.797 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,8%
+€ 36.84112 maanden +9,9%
+€ 22.39212 mnd vs. NL +6,0%
Postweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.797 voor Postweg 1b in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 1b in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.257. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.797.

Verwachte verkoopprijs Postweg 1b
€ 420.257[ € 398.977 – € 440.975 ]
Verkoper houdt over€ 414.384−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.812+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 1b in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 1b
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 399.597[ € 379.617 – € 419.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 1b adviseren wij in een bod van € 420.257, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.597 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.797+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.257+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.270+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 399.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 1b in Oldenzaal bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 409.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte1.450 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.797
Verwachte verkoopprijs€ 420.257
Verwachte vraagprijs€ 399.597
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.797 ligt Postweg 1b een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 1b in Oldenzaal.

Wat is Postweg 1b in Oldenzaal waard?
Postweg 1b in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.797 (bandbreedte € 360.621 – € 458.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 1b in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Postweg 1b in Oldenzaal is in oktober 2026 € 399.597 (bandbreedte € 379.617 – € 419.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 1b in Oldenzaal?
Voor Postweg 1b adviseren wij een bod van € 420.257 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 1b in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 1b in Oldenzaal bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 1b in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 1b in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 1b ligt rond € 409.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Postweg 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.