Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 6

7574PD Oldenzaal

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.429
+9,9%
[ € 502.858 – € 640.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.183[ € 532.174 – € 588.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.900[ € 558.783 – € 617.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 6 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.429 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds september +0,8%
+€ 51.37112 maanden +9,9%
+€ 31.22312 mnd vs. NL +6,0%
Postweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.429 voor Postweg 6 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 6 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.900. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.429.

Verwachte verkoopprijs Postweg 6
€ 582.900[ € 558.783 – € 617.602 ]
Verkoper houdt over€ 575.238−€ 7.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.708+€ 13.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 6 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 6
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 560.183[ € 532.174 – € 588.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 6 adviseren wij in een bod van € 582.900, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.183 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.429+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.900+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.045+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 560.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 6 in Oldenzaal bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 571.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.429
Verwachte verkoopprijs€ 582.900
Verwachte vraagprijs€ 560.183
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.429 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Postweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 6 in Oldenzaal.

Wat is Postweg 6 in Oldenzaal waard?
Postweg 6 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.429 (bandbreedte € 502.858 – € 640.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 6 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Postweg 6 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 560.183 (bandbreedte € 532.174 – € 588.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 6 in Oldenzaal?
Voor Postweg 6 adviseren wij een bod van € 582.900 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 6 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 6 in Oldenzaal bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 6 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 6 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 51.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 6 ligt rond € 571.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 6?
Huishoudens in de buurt van Postweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.