Woningwaarde Lossersestraat 170

7574PE Oldenzaal

195 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 4.027Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 785.210

+9,9%

[ € 690.985 – € 879.435 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 769.474[ € 731.000 – € 807.948 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 801.268[ € 760.971 – € 841.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Lossersestraat 170 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.210 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.140Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 70.59012 maanden +9,9%+9,9%

+€ 42.90512 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Lossersestraat 170

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.210 voor Lossersestraat 170 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lossersestraat 170 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 801.268. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 785.210.

Verwachte verkoopprijs Lossersestraat 170

€ 801.268[ € 760.971 – € 841.074 ]

Verkoper houdt over€ 791.204−€ 10.064 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 819.443+€ 18.175 kosten koper

Verkoopprijs€ 801.268

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.814

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 791.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lossersestraat 170 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 769.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Lossersestraat 170

Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.

€ 769.474[ € 731.000 – € 807.948 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen

€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lossersestraat 170 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 801.268, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.474 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.210+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 801.268+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 841.331+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lossersestraat 170 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 769.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lossersestraat 170 in Oldenzaal bedragen € 4.001 per maand bij een woningwaarde van € 785.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 985.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.001/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840

OZB€ 68

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.001

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lossersestraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.210

Verwachte verkoopprijs€ 801.268

Verwachte vraagprijs€ 769.474

Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→

PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (17%)

C (20%)

D (11%)

E (10%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Bisschop Balderikstraat 32

Bisschop Balderikstraat 32

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lossersestraat 170 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.210 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lossersestraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lossersestraat 170 in Oldenzaal.

Wat is Lossersestraat 170 in Oldenzaal waard?

Lossersestraat 170 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.210 (bandbreedte € 690.985 – € 879.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lossersestraat 170 in Oldenzaal?

De verwachte vraagprijs van Lossersestraat 170 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 769.474 (bandbreedte € 731.000 – € 807.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.

Hoeveel moet ik overbieden op Lossersestraat 170 in Oldenzaal?

Voor Lossersestraat 170 adviseren wij een bod van € 801.268 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lossersestraat 170 in Oldenzaal?

De geschatte bruto maandlasten van Lossersestraat 170 in Oldenzaal bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lossersestraat 170 in Oldenzaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lossersestraat 170 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 70.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lossersestraat 170?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Lossersestraat 170 ligt rond € 785.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lossersestraat 170?

Huishoudens in de buurt van Lossersestraat 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.