Woningwaarde Schapendijk 30

7574PG Oldenzaal

280 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.195Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 614.660

+9,9%

[ € 540.901 – € 688.419 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 602.608[ € 572.478 – € 632.738 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 626.954[ € 595.377 – € 658.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendijk 30 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.660 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.806Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 55.25812 maanden +9,9%+9,9%

+€ 33.58612 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Schapendijk 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.660 voor Schapendijk 30 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendijk 30 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.954. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.660.

Verwachte verkoopprijs Schapendijk 30

€ 626.954[ € 595.377 – € 658.048 ]

Verkoper houdt over€ 618.808−€ 8.146 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.643+€ 14.689 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.954

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendijk 30 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 602.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendijk 30

Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.

€ 602.608[ € 572.478 – € 632.738 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.152[ € 2.045 – € 2.260 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen

€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendijk 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 626.954, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.608 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.660+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.954+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.302+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendijk 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 602.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendijk 30 in Oldenzaal bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 614.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.173/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006

OZB€ 53

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.173

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.052 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.660

Verwachte verkoopprijs€ 626.954

Verwachte vraagprijs€ 602.608

Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→

PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (17%)

C (20%)

D (11%)

E (10%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Bisschop Balderikstraat 32

Bisschop Balderikstraat 32

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.660 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schapendijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendijk 30 in Oldenzaal.

Wat is Schapendijk 30 in Oldenzaal waard?

Schapendijk 30 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.660 (bandbreedte € 540.901 – € 688.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendijk 30 in Oldenzaal?

De verwachte vraagprijs van Schapendijk 30 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 602.608 (bandbreedte € 572.478 – € 632.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.

Hoeveel moet ik overbieden op Schapendijk 30 in Oldenzaal?

Voor Schapendijk 30 adviseren wij een bod van € 626.954 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schapendijk 30 in Oldenzaal?

De geschatte bruto maandlasten van Schapendijk 30 in Oldenzaal bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schapendijk 30 in Oldenzaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schapendijk 30 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 55.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendijk 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Schapendijk 30 ligt rond € 614.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schapendijk 30?

Huishoudens in de buurt van Schapendijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.