Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenkamplaan 8

7574TJ Oldenzaal

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.366
+8,9%
[ € 359.362 – € 457.370 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.682[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenkamplaan 8 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.366 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds mei +0,8%
+€ 33.39112 maanden +8,9%
+€ 17.49012 mnd vs. NL +4,7%
Bloemenkamplaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.366 voor Bloemenkamplaan 8 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenkamplaan 8 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.682. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.366.

Verwachte verkoopprijs Bloemenkamplaan 8
€ 419.682[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 413.815−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.226+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.815

Wat is de vraagprijs?

Bloemenkamplaan 8 in Oldenzaal staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Vraagprijs Bloemenkamplaan 8
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 374.000[ € 250.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenkamplaan 8 adviseren wij in een bod van € 419.682, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.366+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.682+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.666+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenkamplaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenkamplaan 8 in Oldenzaal bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 408.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenkamplaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.366
Verwachte verkoopprijs€ 419.682
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 408.013
Straatbeeld van Tichelstraat 30, 7574XV Oldenzaal
Tichelstraat 30
1965 · 112 m²
€ 295.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.366 zit Bloemenkamplaan 8 in het middensegment van Zuid-Berghuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemenkamplaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenkamplaan 8 in Oldenzaal.

Wat is Bloemenkamplaan 8 in Oldenzaal waard?
Bloemenkamplaan 8 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.366 (bandbreedte € 359.362 – € 457.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de vraagprijs van Bloemenkamplaan 8 in Oldenzaal?
Bloemenkamplaan 8 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenkamplaan 8 in Oldenzaal?
Voor Bloemenkamplaan 8 adviseren wij een bod van € 419.682 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenkamplaan 8 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenkamplaan 8 in Oldenzaal bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenkamplaan 8 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenkamplaan 8 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenkamplaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenkamplaan 8 ligt rond € 408.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenkamplaan 8?
Huishoudens in de buurt van Bloemenkamplaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.