Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 17

7574TP Oldenzaal

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.652
+9,9%
[ € 268.094 – € 341.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.332[ € 281.515 – € 311.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.205[ € 297.280 – € 328.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.652 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,8%
+€ 27.38812 maanden +9,9%
+€ 16.64612 mnd vs. NL +6,0%
Govert Flinckstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.652 voor Govert Flinckstraat 17 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.205. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.652.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 17
€ 313.205[ € 297.280 – € 328.573 ]
Verkoper houdt over€ 308.510−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.619+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 17
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 296.332[ € 281.515 – € 311.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 17 adviseren wij in een bod van € 313.205, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.332 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.652+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.205+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.865+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 296.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 17 in Oldenzaal bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 304.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.652
Verwachte verkoopprijs€ 313.205
Verwachte vraagprijs€ 296.332
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.652 is Govert Flinckstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 17 in Oldenzaal.

Wat is Govert Flinckstraat 17 in Oldenzaal waard?
Govert Flinckstraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.652 (bandbreedte € 268.094 – € 341.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 17 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 17 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 296.332 (bandbreedte € 281.515 – € 311.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 17 in Oldenzaal?
Voor Govert Flinckstraat 17 adviseren wij een bod van € 313.205 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 17 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 17 in Oldenzaal bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 17 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 17 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 27.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 17 ligt rond € 304.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.