Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmichstraat 91

7574TZ Oldenzaal

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.617
+9,9%
[ € 393.903 – € 501.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.641[ € 414.809 – € 458.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.869[ € 435.549 – € 481.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmichstraat 91 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.617 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +0,8%
+€ 40.24112 maanden +9,9%
+€ 24.45912 mnd vs. NL +6,0%
Helmichstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.617 voor Helmichstraat 91 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmichstraat 91 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.617.

Verwachte verkoopprijs Helmichstraat 91
€ 458.869[ € 435.549 – € 481.397 ]
Verkoper houdt over€ 452.571−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.196+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmichstraat 91 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Helmichstraat 91
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 436.641[ € 414.809 – € 458.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmichstraat 91 adviseren wij in een bod van € 458.869, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.641 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.617+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.869+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.812+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmichstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 436.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmichstraat 91 in Oldenzaal bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 447.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmichstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.617
Verwachte verkoopprijs€ 458.869
Verwachte vraagprijs€ 436.641
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.617 ligt Helmichstraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmichstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmichstraat 91 in Oldenzaal.

Wat is Helmichstraat 91 in Oldenzaal waard?
Helmichstraat 91 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.617 (bandbreedte € 393.903 – € 501.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmichstraat 91 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Helmichstraat 91 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 436.641 (bandbreedte € 414.809 – € 458.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmichstraat 91 in Oldenzaal?
Voor Helmichstraat 91 adviseren wij een bod van € 458.869 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmichstraat 91 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Helmichstraat 91 in Oldenzaal bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmichstraat 91 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmichstraat 91 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 40.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmichstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Helmichstraat 91 ligt rond € 447.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmichstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Helmichstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.