Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmichstraat 97

7574TZ Oldenzaal

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.765
+9,9%
[ € 401.073 – € 510.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.421[ € 422.200 – € 466.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.398[ € 443.732 – € 490.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmichstraat 97 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.765 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +0,8%
+€ 40.97312 maanden +9,9%
+€ 24.90312 mnd vs. NL +6,0%
Helmichstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.765 voor Helmichstraat 97 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmichstraat 97 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.398. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.765.

Verwachte verkoopprijs Helmichstraat 97
€ 467.398[ € 443.732 – € 490.441 ]
Verkoper houdt over€ 461.007−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.896+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmichstraat 97 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Helmichstraat 97
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 444.421[ € 422.200 – € 466.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmichstraat 97 adviseren wij in een bod van € 467.398, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.421 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.765+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.398+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.768+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmichstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 444.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmichstraat 97 in Oldenzaal bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 455.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmichstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.765
Verwachte verkoopprijs€ 467.398
Verwachte vraagprijs€ 444.421
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.765 ligt Helmichstraat 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helmichstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmichstraat 97 in Oldenzaal.

Wat is Helmichstraat 97 in Oldenzaal waard?
Helmichstraat 97 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.765 (bandbreedte € 401.073 – € 510.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmichstraat 97 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Helmichstraat 97 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 444.421 (bandbreedte € 422.200 – € 466.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmichstraat 97 in Oldenzaal?
Voor Helmichstraat 97 adviseren wij een bod van € 467.398 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmichstraat 97 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Helmichstraat 97 in Oldenzaal bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmichstraat 97 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmichstraat 97 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 40.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmichstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Helmichstraat 97 ligt rond € 455.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmichstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Helmichstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.