Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerskottenlaan 52

7574VA Oldenzaal

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.971
+9,9%
[ € 398.614 – € 507.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.864[ € 419.771 – € 463.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.358[ € 440.760 – € 487.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerskottenlaan 52 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.971 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,8%
+€ 40.72212 maanden +9,9%
+€ 24.75112 mnd vs. NL +6,0%
Boerskottenlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.971 voor Boerskottenlaan 52 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerskottenlaan 52 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.358. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.971.

Verwachte verkoopprijs Boerskottenlaan 52
€ 464.358[ € 440.760 – € 487.155 ]
Verkoper houdt over€ 458.000−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.795+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerskottenlaan 52 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Boerskottenlaan 52
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 441.864[ € 419.771 – € 463.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 445.750[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerskottenlaan 52 adviseren wij in een bod van € 464.358, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.864 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.971+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.358+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.576+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerskottenlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 441.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerskottenlaan 52 in Oldenzaal bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 452.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerskottenlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.971
Verwachte verkoopprijs€ 464.358
Verwachte vraagprijs€ 441.864
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.971 ligt Boerskottenlaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerskottenlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerskottenlaan 52 in Oldenzaal.

Wat is Boerskottenlaan 52 in Oldenzaal waard?
Boerskottenlaan 52 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.971 (bandbreedte € 398.614 – € 507.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerskottenlaan 52 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Boerskottenlaan 52 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 441.864 (bandbreedte € 419.771 – € 463.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerskottenlaan 52 in Oldenzaal?
Voor Boerskottenlaan 52 adviseren wij een bod van € 464.358 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerskottenlaan 52 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boerskottenlaan 52 in Oldenzaal bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerskottenlaan 52 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerskottenlaan 52 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 40.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerskottenlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Boerskottenlaan 52 ligt rond € 452.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerskottenlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Boerskottenlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.