Huiswaardemeter

Woningwaarde Aert van der Neerstraat 6

7574VN Oldenzaal

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.034
+9,9%
[ € 194.510 – € 247.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.463[ € 203.740 – € 225.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.806[ € 216.168 – € 238.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Aert van der Neerstraat 6 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.034 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,8%
+€ 19.87112 maanden +9,9%
+€ 12.07812 mnd vs. NL +6,0%
Aert van der Neerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.034 voor Aert van der Neerstraat 6 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aert van der Neerstraat 6 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.806. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.034.

Verwachte verkoopprijs Aert van der Neerstraat 6
€ 227.806[ € 216.168 – € 238.922 ]
Verkoper houdt over€ 224.050−€ 3.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.512+€ 6.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aert van der Neerstraat 6 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Aert van der Neerstraat 6
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 214.463[ € 203.740 – € 225.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aert van der Neerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 227.806, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.463 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.034+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.806+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.196+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aert van der Neerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 214.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aert van der Neerstraat 6 in Oldenzaal bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 221.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aert van der Neerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.034
Verwachte verkoopprijs€ 227.806
Verwachte vraagprijs€ 214.463
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.034 is Aert van der Neerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aert van der Neerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aert van der Neerstraat 6 in Oldenzaal.

Wat is Aert van der Neerstraat 6 in Oldenzaal waard?
Aert van der Neerstraat 6 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.034 (bandbreedte € 194.510 – € 247.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aert van der Neerstraat 6 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Aert van der Neerstraat 6 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 214.463 (bandbreedte € 203.740 – € 225.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Aert van der Neerstraat 6 in Oldenzaal?
Voor Aert van der Neerstraat 6 adviseren wij een bod van € 227.806 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aert van der Neerstraat 6 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Aert van der Neerstraat 6 in Oldenzaal bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aert van der Neerstraat 6 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aert van der Neerstraat 6 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 19.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aert van der Neerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Aert van der Neerstraat 6 ligt rond € 221.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aert van der Neerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Aert van der Neerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.