Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 17

7574VZ Oldenzaal

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.807
+9,9%
[ € 315.750 – € 401.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.140[ € 331.683 – € 366.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.741[ € 349.926 – € 386.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.807 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,8%
+€ 32.25712 maanden +9,9%
+€ 19.60612 mnd vs. NL +6,0%
Jan Steenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.807 voor Jan Steenstraat 17 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.741. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.807.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 17
€ 368.741[ € 349.926 – € 386.760 ]
Verkoper houdt over€ 363.435−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.266+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 17
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 349.140[ € 331.683 – € 366.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 368.741, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.140 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.807+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.741+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.178+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 349.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 17 in Oldenzaal bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.807
Verwachte verkoopprijs€ 368.741
Verwachte vraagprijs€ 349.140
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Berghuizen willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 17 in Oldenzaal.

Wat is Jan Steenstraat 17 in Oldenzaal waard?
Jan Steenstraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.807 (bandbreedte € 315.750 – € 401.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 17 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 17 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 349.140 (bandbreedte € 331.683 – € 366.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 17 in Oldenzaal?
Voor Jan Steenstraat 17 adviseren wij een bod van € 368.741 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 17 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 17 in Oldenzaal bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 17 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 17 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 17 ligt rond € 358.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.