Huiswaardemeter

Woningwaarde Richtersmaatstraat 14

7574XB Oldenzaal

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.923
+9,2%
[ € 376.572 – € 479.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.767[ € 414.751 – € 458.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Richtersmaatstraat 14 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.923 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds juli +0,8%
+€ 35.91012 maanden +9,2%
+€ 22.06412 mnd vs. NL +5,6%
Richtersmaatstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.923 voor Richtersmaatstraat 14 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richtersmaatstraat 14 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.767. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.923.

Verwachte verkoopprijs Richtersmaatstraat 14
€ 438.767[ € 414.751 – € 458.409 ]
Verkoper houdt over€ 432.691−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.692+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.691

Wat is de vraagprijs?

Richtersmaatstraat 14 in Oldenzaal staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Vraagprijs Richtersmaatstraat 14
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 451.750[ € 319.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richtersmaatstraat 14 adviseren wij in een bod van € 438.767, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.923+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.767+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.705+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richtersmaatstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richtersmaatstraat 14 in Oldenzaal bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 427.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richtersmaatstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.923
Verwachte verkoopprijs€ 438.767
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Tichelstraat 30, 7574XV Oldenzaal
Tichelstraat 30
1965 · 112 m²
€ 296.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.923 ligt Richtersmaatstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Richtersmaatstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richtersmaatstraat 14 in Oldenzaal.

Wat is Richtersmaatstraat 14 in Oldenzaal waard?
Richtersmaatstraat 14 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.923 (bandbreedte € 376.572 – € 479.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de vraagprijs van Richtersmaatstraat 14 in Oldenzaal?
Richtersmaatstraat 14 in Oldenzaal staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Richtersmaatstraat 14 in Oldenzaal?
Voor Richtersmaatstraat 14 adviseren wij een bod van € 438.767 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richtersmaatstraat 14 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Richtersmaatstraat 14 in Oldenzaal bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richtersmaatstraat 14 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richtersmaatstraat 14 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richtersmaatstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Richtersmaatstraat 14 ligt rond € 427.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richtersmaatstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Richtersmaatstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.