Huiswaardemeter

Woningwaarde Richtersmaatstraat 30

7574XB Oldenzaal

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.118
+9,9%
[ € 337.144 – € 429.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.674[ € 354.040 – € 391.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.855[ € 373.866 – € 413.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Richtersmaatstraat 30 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.118 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +0,8%
+€ 34.44212 maanden +9,9%
+€ 20.93412 mnd vs. NL +6,0%
Richtersmaatstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.118 voor Richtersmaatstraat 30 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richtersmaatstraat 30 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.855. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.118.

Verwachte verkoopprijs Richtersmaatstraat 30
€ 393.855[ € 373.866 – € 413.221 ]
Verkoper houdt over€ 388.273−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.882+€ 10.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richtersmaatstraat 30 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Richtersmaatstraat 30
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 372.674[ € 354.040 – € 391.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richtersmaatstraat 30 adviseren wij in een bod van € 393.855, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.674 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.118+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.855+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.548+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richtersmaatstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 372.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richtersmaatstraat 30 in Oldenzaal bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 383.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richtersmaatstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.118
Verwachte verkoopprijs€ 393.855
Verwachte vraagprijs€ 372.674
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.118 zit Richtersmaatstraat 30 in het middensegment van Zuid-Berghuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Richtersmaatstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richtersmaatstraat 30 in Oldenzaal.

Wat is Richtersmaatstraat 30 in Oldenzaal waard?
Richtersmaatstraat 30 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.118 (bandbreedte € 337.144 – € 429.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richtersmaatstraat 30 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Richtersmaatstraat 30 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 372.674 (bandbreedte € 354.040 – € 391.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Richtersmaatstraat 30 in Oldenzaal?
Voor Richtersmaatstraat 30 adviseren wij een bod van € 393.855 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richtersmaatstraat 30 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Richtersmaatstraat 30 in Oldenzaal bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richtersmaatstraat 30 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richtersmaatstraat 30 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richtersmaatstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Richtersmaatstraat 30 ligt rond € 383.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richtersmaatstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Richtersmaatstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.