Huiswaardemeter

Woningwaarde Dellenbeekstraat 54

7574XN Oldenzaal

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.072
+8,9%
[ € 267.583 – € 340.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.671[ € 280.887 – € 310.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.498[ € 296.898 – € 328.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Dellenbeekstraat 54 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.072 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds mei +0,8%
+€ 24.86412 maanden +8,9%
+€ 13.02412 mnd vs. NL +4,7%
Dellenbeekstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.072 voor Dellenbeekstraat 54 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dellenbeekstraat 54 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.498. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.072.

Verwachte verkoopprijs Dellenbeekstraat 54
€ 312.498[ € 296.898 – € 328.151 ]
Verkoper houdt over€ 307.811−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.898+€ 8.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.811

Wat is de vraagprijs?

Dellenbeekstraat 54 in Oldenzaal staat in te koop voor € 295.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Vraagprijs Dellenbeekstraat 54
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 295.671[ € 280.887 – € 310.455 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 374.000[ € 250.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dellenbeekstraat 54 adviseren wij in een bod van € 312.498, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 295.671 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.072+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.498+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.123+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dellenbeekstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 295.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dellenbeekstraat 54 in Oldenzaal bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 304.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dellenbeekstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.072
Verwachte verkoopprijs€ 312.498
Vraagprijs€ 295.671
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 408.013
Straatbeeld van Tichelstraat 30, 7574XV Oldenzaal
Tichelstraat 30
1965 · 112 m²
€ 295.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.072 is Dellenbeekstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dellenbeekstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dellenbeekstraat 54 in Oldenzaal.

Wat is Dellenbeekstraat 54 in Oldenzaal waard?
Dellenbeekstraat 54 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.072 (bandbreedte € 267.583 – € 340.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de vraagprijs van Dellenbeekstraat 54 in Oldenzaal?
Dellenbeekstraat 54 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 295.671. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Dellenbeekstraat 54 in Oldenzaal?
Voor Dellenbeekstraat 54 adviseren wij een bod van € 312.498 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dellenbeekstraat 54 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dellenbeekstraat 54 in Oldenzaal bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dellenbeekstraat 54 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dellenbeekstraat 54 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dellenbeekstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dellenbeekstraat 54 ligt rond € 304.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dellenbeekstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Dellenbeekstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.