Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelstraat 73

7574XW Oldenzaal

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.520
+9,9%
[ € 189.658 – € 241.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.149[ € 198.692 – € 219.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.085[ € 210.812 – € 233.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelstraat 73 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.520 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,8%
+€ 19.37512 maanden +9,9%
+€ 11.77612 mnd vs. NL +6,0%
Tichelstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.520 voor Tichelstraat 73 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelstraat 73 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.085. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.520.

Verwachte verkoopprijs Tichelstraat 73
€ 222.085[ € 210.812 – € 233.002 ]
Verkoper houdt over€ 218.392−€ 3.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.677+€ 6.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelstraat 73 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelstraat 73
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 209.149[ € 198.692 – € 219.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelstraat 73 adviseren wij in een bod van € 222.085, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 209.149 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.520+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.085+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.189+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 209.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelstraat 73 in Oldenzaal bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 215.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.520
Verwachte verkoopprijs€ 222.085
Verwachte vraagprijs€ 209.149
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.520 is Tichelstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tichelstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelstraat 73 in Oldenzaal.

Wat is Tichelstraat 73 in Oldenzaal waard?
Tichelstraat 73 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.520 (bandbreedte € 189.658 – € 241.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelstraat 73 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Tichelstraat 73 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 209.149 (bandbreedte € 198.692 – € 219.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelstraat 73 in Oldenzaal?
Voor Tichelstraat 73 adviseren wij een bod van € 222.085 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelstraat 73 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelstraat 73 in Oldenzaal bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelstraat 73 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelstraat 73 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 19.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Tichelstraat 73 ligt rond € 215.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Tichelstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.