Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J. Geldermanstraat 94

7574ZP Oldenzaal

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.763
+9,9%
[ € 547.151 – € 696.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.586[ € 573.407 – € 633.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.224[ € 596.917 – € 659.749 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. Geldermanstraat 94 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.763 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.862Sinds september +0,8%
+€ 55.89612 maanden +9,9%
+€ 33.97412 mnd vs. NL +6,0%
P.J. Geldermanstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.763 voor P.J. Geldermanstraat 94 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. Geldermanstraat 94 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.224. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.763.

Verwachte verkoopprijs P.J. Geldermanstraat 94
€ 637.224[ € 596.917 – € 659.749 ]
Verkoper houdt over€ 628.965−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.118+€ 14.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.J. Geldermanstraat 94 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs P.J. Geldermanstraat 94
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 603.586[ € 573.407 – € 633.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. Geldermanstraat 94 adviseren wij in een bod van € 637.224, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 603.586 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.763+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.224+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.085+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. Geldermanstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 603.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. Geldermanstraat 94 in Oldenzaal bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 621.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. Geldermanstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.763
Verwachte verkoopprijs€ 637.224
Verwachte vraagprijs€ 603.586
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.J. Geldermanstraat 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.763 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over P.J. Geldermanstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. Geldermanstraat 94 in Oldenzaal.

Wat is P.J. Geldermanstraat 94 in Oldenzaal waard?
P.J. Geldermanstraat 94 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.763 (bandbreedte € 547.151 – € 696.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.J. Geldermanstraat 94 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van P.J. Geldermanstraat 94 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 603.586 (bandbreedte € 573.407 – € 633.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. Geldermanstraat 94 in Oldenzaal?
Voor P.J. Geldermanstraat 94 adviseren wij een bod van € 637.224 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. Geldermanstraat 94 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. Geldermanstraat 94 in Oldenzaal bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. Geldermanstraat 94 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. Geldermanstraat 94 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 55.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. Geldermanstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van P.J. Geldermanstraat 94 ligt rond € 621.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. Geldermanstraat 94?
Huishoudens in de buurt van P.J. Geldermanstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.