Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J. Geldermanstraat 10

7574ZS Oldenzaal

Te koop
169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.307
+8,9%
[ € 434.110 – € 552.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.574[ € 478.258 – € 528.600 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. Geldermanstraat 10 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.307 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds mei +0,8%
+€ 40.33712 maanden +8,9%
+€ 21.12812 mnd vs. NL +4,7%
P.J. Geldermanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.307 voor P.J. Geldermanstraat 10 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. Geldermanstraat 10 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.574. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.307.

Verwachte verkoopprijs P.J. Geldermanstraat 10
€ 505.574[ € 478.258 – € 528.600 ]
Verkoper houdt over€ 498.763−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.835+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.763

Wat is de vraagprijs?

P.J. Geldermanstraat 10 in Oldenzaal staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Vraagprijs P.J. Geldermanstraat 10
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 374.000[ € 250.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. Geldermanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 505.574, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.574+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.853+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. Geldermanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. Geldermanstraat 10 in Oldenzaal bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 493.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. Geldermanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.307
Verwachte verkoopprijs€ 505.574
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 408.013
Straatbeeld van Tichelstraat 30, 7574XV Oldenzaal
Tichelstraat 30
1965 · 112 m²
€ 295.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.J. Geldermanstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.307 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.J. Geldermanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. Geldermanstraat 10 in Oldenzaal.

Wat is P.J. Geldermanstraat 10 in Oldenzaal waard?
P.J. Geldermanstraat 10 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.307 (bandbreedte € 434.110 – € 552.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de vraagprijs van P.J. Geldermanstraat 10 in Oldenzaal?
P.J. Geldermanstraat 10 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. Geldermanstraat 10 in Oldenzaal?
Voor P.J. Geldermanstraat 10 adviseren wij een bod van € 505.574 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. Geldermanstraat 10 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. Geldermanstraat 10 in Oldenzaal bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. Geldermanstraat 10 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. Geldermanstraat 10 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. Geldermanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van P.J. Geldermanstraat 10 ligt rond € 493.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. Geldermanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van P.J. Geldermanstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.