Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmichstraat 18

7575AG Oldenzaal

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.440
+9,9%
[ € 388.467 – € 494.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.520[ € 429.742 – € 474.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmichstraat 18 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.440 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +0,8%
+€ 39.68512 maanden +9,9%
+€ 24.12112 mnd vs. NL +6,0%
Helmichstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.440 voor Helmichstraat 18 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmichstraat 18 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.520. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.440.

Verwachte verkoopprijs Helmichstraat 18
€ 450.520[ € 429.742 – € 474.978 ]
Verkoper houdt over€ 444.314−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.680+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmichstraat 18 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Helmichstraat 18
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmichstraat 18 adviseren wij in een bod van € 450.520, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.440+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.520+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.046+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmichstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmichstraat 18 in Oldenzaal bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 441.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmichstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.440
Verwachte verkoopprijs€ 450.520
Verwachte vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.440 ligt Helmichstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmichstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmichstraat 18 in Oldenzaal.

Wat is Helmichstraat 18 in Oldenzaal waard?
Helmichstraat 18 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.440 (bandbreedte € 388.467 – € 494.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmichstraat 18 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Helmichstraat 18 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 430.000 (bandbreedte € 408.500 – € 451.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmichstraat 18 in Oldenzaal?
Voor Helmichstraat 18 adviseren wij een bod van € 450.520 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmichstraat 18 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Helmichstraat 18 in Oldenzaal bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmichstraat 18 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmichstraat 18 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 39.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmichstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Helmichstraat 18 ligt rond € 441.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmichstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Helmichstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.