Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmichstraat 4

7575AG Oldenzaal

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.093
+9,2%
[ € 389.042 – € 495.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.296[ € 429.742 – € 474.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmichstraat 4 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.093 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds juli +0,8%
+€ 37.10012 maanden +9,2%
+€ 22.79512 mnd vs. NL +5,6%
Helmichstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.093 voor Helmichstraat 4 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmichstraat 4 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.296. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.093.

Verwachte verkoopprijs Helmichstraat 4
€ 453.296[ € 429.742 – € 474.978 ]
Verkoper houdt over€ 447.060−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.512+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.060

Wat is de vraagprijs?

Helmichstraat 4 in Oldenzaal staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Vraagprijs Helmichstraat 4
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 451.750[ € 319.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmichstraat 4 adviseren wij in een bod van € 453.296, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.093+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.296+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.961+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmichstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmichstraat 4 in Oldenzaal bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 442.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmichstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.093
Verwachte verkoopprijs€ 453.296
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Tichelstraat 30, 7574XV Oldenzaal
Tichelstraat 30
1965 · 112 m²
€ 296.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.093 ligt Helmichstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmichstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmichstraat 4 in Oldenzaal.

Wat is Helmichstraat 4 in Oldenzaal waard?
Helmichstraat 4 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.093 (bandbreedte € 389.042 – € 495.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de vraagprijs van Helmichstraat 4 in Oldenzaal?
Helmichstraat 4 in Oldenzaal staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmichstraat 4 in Oldenzaal?
Voor Helmichstraat 4 adviseren wij een bod van € 453.296 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmichstraat 4 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Helmichstraat 4 in Oldenzaal bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmichstraat 4 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmichstraat 4 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmichstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Helmichstraat 4 ligt rond € 442.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmichstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Helmichstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.