Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Balderikstraat 40

7575AJ Oldenzaal

Te koop
57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.597
+8,9%
[ € 267.165 – € 340.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.866[ € 295.944 – € 327.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Balderikstraat 40 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.597 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds mei +0,8%
+€ 24.82512 maanden +8,9%
+€ 13.00312 mnd vs. NL +4,7%
Bisschop Balderikstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.597 voor Bisschop Balderikstraat 40 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Balderikstraat 40 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.866. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.597.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Balderikstraat 40
€ 311.866[ € 295.944 – € 327.096 ]
Verkoper houdt over€ 307.185−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.253+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.185

Wat is de vraagprijs?

Bisschop Balderikstraat 40 in Oldenzaal staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Vraagprijs Bisschop Balderikstraat 40
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.917 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 374.000[ € 250.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Balderikstraat 40 adviseren wij in een bod van € 311.866, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.597+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.866+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.459+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Balderikstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Balderikstraat 40 in Oldenzaal bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 303.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Balderikstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.597
Verwachte verkoopprijs€ 311.866
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 408.013
Straatbeeld van Tichelstraat 30, 7574XV Oldenzaal
Tichelstraat 30
1965 · 112 m²
€ 295.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.597 is Bisschop Balderikstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bisschop Balderikstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Balderikstraat 40 in Oldenzaal.

Wat is Bisschop Balderikstraat 40 in Oldenzaal waard?
Bisschop Balderikstraat 40 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.597 (bandbreedte € 267.165 – € 340.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de vraagprijs van Bisschop Balderikstraat 40 in Oldenzaal?
Bisschop Balderikstraat 40 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Balderikstraat 40 in Oldenzaal?
Voor Bisschop Balderikstraat 40 adviseren wij een bod van € 311.866 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Balderikstraat 40 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Balderikstraat 40 in Oldenzaal bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Balderikstraat 40 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Balderikstraat 40 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Balderikstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Balderikstraat 40 ligt rond € 303.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Balderikstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Balderikstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.