Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 79, 7575BH Oldenzaal

Woningwaarde Nijverheidsstraat 79

7575BH Oldenzaal

347 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.644
+8,9%
[ € 732.727 – € 932.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.801[ € 776.911 – € 858.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.756[ € 804.880 – € 889.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 79 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 832.644 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.511Sinds mei +0,8%
+€ 68.08412 maanden +8,9%
+€ 35.66212 mnd vs. NL +4,7%
Nijverheidsstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.644 voor Nijverheidsstraat 79 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 79 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.756. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 832.644.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 79
€ 847.756[ € 804.880 – € 889.604 ]
Verkoper houdt over€ 837.181−€ 10.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.861+€ 19.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 79 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 79
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 817.801[ € 776.911 – € 858.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 491.912[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 79 adviseren wij in een bod van € 847.756, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 817.801 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.644+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.756+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.144+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 817.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 79 in Oldenzaal bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 832.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.072
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.644
Verwachte verkoopprijs€ 847.756
Verwachte vraagprijs€ 817.801
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtEekte-Hazewinkel→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekte-Hazewinkel besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Eekte-Hazewinkel

Eekte-Hazewinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleibultweg 112, 7575BX Oldenzaal
Kleibultweg 112
1965 · 160 m²
€ 486.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.644 duidelijk in het hogere segment van Eekte-Hazewinkel. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 79 in Oldenzaal.

Wat is Nijverheidsstraat 79 in Oldenzaal waard?
Nijverheidsstraat 79 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.644 (bandbreedte € 732.727 – € 932.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekte-Hazewinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 79 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 79 in Oldenzaal is in juni 2026 € 817.801 (bandbreedte € 776.911 – € 858.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 79 in Oldenzaal?
Voor Nijverheidsstraat 79 adviseren wij een bod van € 847.756 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 79 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 79 in Oldenzaal bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.072 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 79 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 79 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 68.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekte-Hazewinkel is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 79 ligt rond € 832.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekte-Hazewinkel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.