Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wever 21

7575CH Oldenzaal

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.681
+9,9%
[ € 365.799 – € 465.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.458[ € 385.185 – € 425.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.161[ € 404.444 – € 447.018 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wever 21 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.681 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +0,8%
+€ 37.36912 maanden +9,9%
+€ 22.71312 mnd vs. NL +6,0%
De Wever 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.681 voor De Wever 21 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wever 21 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.681.

Verwachte verkoopprijs De Wever 21
€ 426.161[ € 404.444 – € 447.018 ]
Verkoper houdt over€ 420.223−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.834+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wever 21 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs De Wever 21
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 405.458[ € 385.185 – € 425.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wever 21 adviseren wij in een bod van € 426.161, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.458 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.681+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.161+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.469+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wever 21 zal in bij een vraagprijs van € 405.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wever 21 in Oldenzaal bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 415.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wever 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.681
Verwachte verkoopprijs€ 426.161
Verwachte vraagprijs€ 405.458
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Balderikstraat 32, 7575AJ Oldenzaal
Bisschop Balderikstraat 32
2022 · 57 m²
€ 380.266
Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.681 ligt De Wever 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wever 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wever 21 in Oldenzaal.

Wat is De Wever 21 in Oldenzaal waard?
De Wever 21 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.681 (bandbreedte € 365.799 – € 465.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wever 21 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van De Wever 21 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 405.458 (bandbreedte € 385.185 – € 425.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wever 21 in Oldenzaal?
Voor De Wever 21 adviseren wij een bod van € 426.161 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wever 21 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Wever 21 in Oldenzaal bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wever 21 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wever 21 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 37.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wever 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van De Wever 21 ligt rond € 415.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wever 21?
Huishoudens in de buurt van De Wever 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.