Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 21

7576AG Oldenzaal

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.740
+9,9%
[ € 298.091 – € 379.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.966[ € 330.053 – € 364.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 21 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.740 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,8%
+€ 30.45312 maanden +9,9%
+€ 18.51012 mnd vs. NL +6,0%
Guido Gezellestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.740 voor Guido Gezellestraat 21 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 21 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.966. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.740.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 21
€ 347.966[ € 330.053 – € 364.795 ]
Verkoper houdt over€ 342.888−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.075+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.888

Wat is de vraagprijs?

Guido Gezellestraat 21 in Oldenzaal staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Vraagprijs Guido Gezellestraat 21
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 21 adviseren wij in een bod van € 347.966, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.740+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.966+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.364+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 21 in Oldenzaal bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 338.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.740
Verwachte verkoopprijs€ 347.966
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenveldlaan 51, 7576ZX Oldenzaal
Hunenveldlaan 51
1972 · 112 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal
Hunenveldlaan 66
1974 · 136 m²
€ 379.969
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Thij willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 21 in Oldenzaal.

Wat is Guido Gezellestraat 21 in Oldenzaal waard?
Guido Gezellestraat 21 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.740 (bandbreedte € 298.091 – € 379.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de vraagprijs van Guido Gezellestraat 21 in Oldenzaal?
Guido Gezellestraat 21 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 21 in Oldenzaal?
Voor Guido Gezellestraat 21 adviseren wij een bod van € 347.966 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 21 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 21 in Oldenzaal bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 21 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 21 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 30.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 21 ligt rond € 338.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.