Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 10

7576BT Oldenzaal

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.723
+9,9%
[ € 262.876 – € 334.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.700[ € 276.165 – € 305.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.968[ € 291.354 – € 322.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 10 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.723 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,8%
+€ 26.85512 maanden +9,9%
+€ 16.32312 mnd vs. NL +6,0%
Staringstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.723 voor Staringstraat 10 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 10 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.968. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.723.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 10
€ 306.968[ € 291.354 – € 322.023 ]
Verkoper houdt over€ 302.341−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.257+€ 8.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 10 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 10
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 290.700[ € 276.165 – € 305.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.360 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 10 adviseren wij in een bod van € 306.968, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.700 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.723+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.968+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.316+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 290.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 10 in Oldenzaal bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.723
Verwachte verkoopprijs€ 306.968
Verwachte vraagprijs€ 290.700
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenveldlaan 51, 7576ZX Oldenzaal
Hunenveldlaan 51
1972 · 112 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal
Hunenveldlaan 66
1974 · 136 m²
€ 379.969
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.723 is Staringstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in De Thij. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 10 in Oldenzaal.

Wat is Staringstraat 10 in Oldenzaal waard?
Staringstraat 10 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.723 (bandbreedte € 262.876 – € 334.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 10 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 10 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 290.700 (bandbreedte € 276.165 – € 305.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 10 in Oldenzaal?
Voor Staringstraat 10 adviseren wij een bod van € 306.968 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 10 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 10 in Oldenzaal bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 10 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 10 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 26.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 10 ligt rond € 298.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.